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計算房屋面積很簡單，只要量出房間的長度和寬度，將房間長度x寬度就行了。比如：長度是5米，而寬度是6米的話，那么房間平方數(shù)是5×6=30，再將各個房間的面積相加，就能得出房屋的總面積。在買房時，開發(fā)商只會在戶型圖上簡單的標注套內(nèi)使用的面積，對于這些面積的算法也要了解清楚。
房屋面積有誤差怎么辦
房屋面積出現(xiàn)誤差應(yīng)該按照合同的約定進行處理。按照套內(nèi)的建筑面積或者是建筑面積進行計價的，當事人應(yīng)該在合同當中載明合同約定的面積和產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時的處理方式。合同沒有約定或者是約定不明確的，按照下列的原則進行處理：面積誤差比絕對值在百分之三之內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款;面積誤差比的絕對值超出百分之三時，買受人是有權(quán)退房的。
房屋面積存在誤差一般分為兩種情況，一種是房屋實測面積偏小，也就是房屋面積縮水了，另一種就是房屋實測面積偏大，也就被稱為房屋面積漲水。一般購房合同中都有對房屋面積存在誤差如何處理的規(guī)定。如果合同沒有約定或者約定不明的，大家也不用擔心，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋面積誤差比絕對值在百分之三以內(nèi)，包含百分之三，這種情況下，買賣雙方按照簽訂合同時房屋的價格進行多退少補的結(jié)算。
如果購房者遇到房屋面積誤差比值超過了3%的情況，也可以先看看購房合同中是否有約定，如果合同沒有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對值超出百分之三，購房者如果想要解除合同退房也是可以的。
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