三胎政策放開已經(jīng)兩年了，一步到位購置大戶型房逐漸成為買房的主旋律，四房、五房逐漸成為購房者眼中的香餑餑。畢竟，大戶型的舒居體驗以及全周期居住功能，對于一個家庭來說尤為重要。
然而， 不僅是改善大四房風(fēng)靡，剛需四房也在逐漸成為新趨勢 ，畢竟四室充分考量了全齡段家庭成員的需求：
于三口之家，多出的房間可以根據(jù)喜好打造成個人的精神領(lǐng)地； 對二胎或三胎家庭，四室而居可以讓每個孩子擁有自己的專屬空間； 如果是三代同堂，則可以讓大家互不打擾也能其樂融融。今天樓叔為大家詳細推薦一波夠住又不貴的四室戶型，快來看看有沒有你喜歡的！
(資料圖)
NO. 1｜ 華旗·樾天下
141㎡“4+1”室洋房
華旗·樾天下 作為城西的百畝大盤， 涵蓋高層、洋房、疊墅等多種產(chǎn)品，容積率2.3，綠化覆蓋率50%， 采用龍湖物業(yè)打造人性化科技化社區(qū)，其高端定位，在區(qū)域內(nèi)也實屬稀缺，項目也憑借其稀缺性及品質(zhì)收割周邊客群購買力。
▲華旗·樾天下
樓叔今天要給大家分享的是其， 建面約141㎡的洋房產(chǎn)品，現(xiàn)房在售，均價5800-6200元/㎡， 性價比極高。
而在戶型的規(guī)劃上，嚴格來說它已經(jīng)不是4室了，而是比較 創(chuàng)新地做了“4+1”室，入口玄關(guān)處做了一處空間，可作為衣帽間、儲藏室或者家政間等 ，全明格局、三開間朝南采光、南北雙向陽臺，整體舒適度是比較高的。
而且，從道路提升改造到姜譚省級經(jīng)開區(qū)確立，再到九年制渭濱第一初級中學(xué)落位，城西的人居價值也在不斷加碼。項目作為板塊內(nèi)僅有在售的低密住區(qū)，無疑吸引著眾多買房人的目光。
NO. 2｜ 北興三千城
125㎡四室兩廳兩衛(wèi)
北興三千城 125㎡的四房戶型也是不錯的。
說到戶型，講究的是無非就是這幾點：
1.南北通透
2.大面寬
3.無暗間
4.功能性
前三點在我看起來，是偏向工程設(shè)計端的因素，而后者才是剛需四室購房者最關(guān)注的一點。 在125㎡的面積下做出了四房，在主城內(nèi)應(yīng)該是非常稀缺了 。
整個戶型大面寬淺進深充分保證通透，戶型設(shè)計方正、全明格局， 餐客一體約7.2米大橫廳+南向雙陽臺，采光十足 ；主臥套房設(shè)計帶獨衛(wèi)及陽臺，次衛(wèi)干濕分離生活更加便捷， 歸家動線、餐廚動線略有不足 ，但整體還不錯，沒有硬傷。
▲北興三千城
目前項目14#、15#兩棟樓清盤中， 125㎡所剩房源不多，均價5200-5400元/㎡，預(yù)計今年8月底交房。 低價+小面積，總價約65萬就可以入手一套主城區(qū)域的四居室，適配家庭人口較多的剛需客戶，滿足三代同堂的需求。
NO. 3｜ 三迪金域高新
121㎡四室洋房
121㎡的面積做4室， 聽起來有點不可思議，但 三迪金域高新 做到了這一點，敢這么做的底氣是高達85%的得房率、室內(nèi)約7.8㎡贈送面積，同時， “四葉草”式的戶型設(shè)計避免了過道的面積浪費 ，使得戶型的實際可用面積非常大，空間闊綽。
所謂“四葉草”戶型，就是四個臥室分別位于戶型的四個角，這樣的好處是隱私性較好，空間獨立，采光優(yōu)越，并且減少了空間浪費。
在保證了空間感的基礎(chǔ)上，該戶型格局方正、全明通透， 約7米超大景觀陽臺連接客廳與次臥，主臥套房設(shè)計，整體利用率高、動線合理，甚至還留有玄關(guān) ，是一個非常經(jīng)典的小四室戶型。
遺憾的一點是， 目前該洋房戶型暫時沒有房源，喜歡的購房者要等下半年加推了。 不過，以項目過往在售的價格來看，總高10層洋房，精裝均價約6500元/㎡，毛坯均價約5700元/㎡，算下來，一套毛坯四居室洋房總價不到70萬，精裝總價不到80萬。
▲三迪金域高新
NO. 4｜ 城虢和院
144㎡四室兩廳兩衛(wèi)
城虢和院 位于陳倉區(qū)東高新大道與虢磻路交匯處（高新第三中學(xué)東側(cè)），同享高新、陳倉兩大區(qū)域資源，綠化率38.6% ，容積率2.49，打造 建面約90-145㎡的低密、舒適的大型社區(qū)。
作為價格觸底的低價剛需盤， 現(xiàn)房即買即住， 一直也是不少購房者的心頭好，銷量一直不錯。
▲城虢和院
主力戶型之一有下圖的四室兩廳兩衛(wèi)：
1、建筑面積約144.17㎡，贈送面積約8.82㎡。實得面積約152.99㎡。
2、主臥是獨立的明衛(wèi)、衣帽間，半開放式的廚房，空間大。
3、超大的觀景陽臺，格局通透明亮，這樣的大四房設(shè)計輕松滿足了“三胎+三代”的家庭格局。
目前 項目成交均價3600元/㎡ ，實屬寶雞再難找到的房價洼地， 一戶大四房的總價約52萬，讓剛需購房者直呼真香。
寫在最后：
實話實說三室產(chǎn)品仍是目前寶雞市場的主流，但 從上車門檻來說，“小四房”真的很適合如今的剛需家庭。
目前市場上總價親民的四室產(chǎn)品比較稀缺， 單從戶型、面積來看，華旗·樾天下、北興三千城、三迪金域高新、城虢和院等項目都值得去營銷中心咨詢了解。
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以 上為正文，寶雞新樓市稿件。
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